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100多套房,每套只卖1欧元,这个欧洲小镇为了抢人太拼了!

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原文标题:100多套房,每套只卖1欧元,这个欧洲小镇为了抢人太拼了!




每经记者:蔡鼎 每经编纂:孙志成


只要1欧元,你买不了吃亏,也买不了受骗!


你觉得这是在卖甚么小商品吗?错了,这是在卖房子。


甚么样的房子才卖1欧元?是四周漏风的茅草屋?仍是湿润闷热的板房?都不是,而是打开窗户就可以看到迷人地中海式村落风光的“豪宅”。


在乎年夜利西西里岛中部的穆索梅里镇(Mussomeli),本地当局正以1欧元(约合7.64元)的价钱兜售烧毁的衡宇。穆索梅里的房地产掮客人瓦莱里娅·索斯告知《华盛顿邮报》称,该镇老城区的100多套衡宇确切如网站上的告白所宣扬的那样正在兜售,且估计后续将还会有400套近似的衡宇以一样的价钱出售。


1个多月就出100多套



福克斯新闻报导截图


据悉,穆索梅里镇这个运营的项目名为Case 1 Euro,在本年4月启动,今朝该项目已卖出了100套房,买家年夜大都是外国人。逐日经济新闻(微旌旗灯号:nbdnews)记者在Case 1 Euro的官网上发现,被兜售的衡宇中乃至还4个卧室+2个洗手间的“豪宅”。



索尔斯暗示:“(穆索梅里)老城区所有的房子,不管面积巨细,都以1欧元的价钱出售。”他还弥补称,此中一些房子的面积达300平方米。究其缘由,索尔斯称,这是由于这些衡宇的房东已搬到了新城区,并且他们不肯意为这些“老宅”缴纳每一年跨越350欧元(约合2683元)的财富税。


穆索梅里镇位在意年夜利西西里首府巴勒莫的东南方,从巴勒莫开车两小时便可达到,小镇的建筑年夜都历经岁月的浸礼,被兜售的衡宇中不乏拜占庭气概的建筑、中世纪城堡和浩繁古代的教堂。从一些被甩卖衡宇的窗户远望,可以看到意年夜利迷人的村落风光。穆索梅里镇不但有年夜量意年夜利传统美食,还一座中世纪城堡和古老的教堂。



穆索梅里镇(图片来历:case1euro)


三年内必需翻新,不然扣8000美元押金


俗语说“天上不会失落馅饼”,这些房子看似白菜价,但事实上,想要以1欧元的价钱买到这些房子,就需要支出昂贵的价格——买家必需在三年内将这些房子从头装修,不然就将损掉8000美元的押金。


修复这些房子的预算约为每平方英尺107美元,总费用可能在2.2万~11.2万美元之间,治理费用为4000美元~6450美元不等。穆索梅里镇本地的建筑师和工程师城市帮手介入翻修,但假如买家愿意,也能够选择追求外部的帮忙。



穆索梅里镇的衡宇(图片来历:case1euro)


福克斯新闻称,小镇之所以出台1欧元卖房的政策,是由于最近几年来居平易近们陆续搬进城市,使得小镇上的烧毁衡宇不竭增多。以最低价钱出售空置衡宇,其实只是一个噱头。


“这里其实不是一座‘鬼城’,我们的配套举措措施包罗万象:穆索梅里镇有病院、黉舍,乃至还一个年夜型的Lidl超市(德国便宜超市)。”索尔斯说道。“这里有酒吧、餐馆,糊口很便利。这是一个安好的小镇,在这里人们可以获得身心的放松。”索尔斯弥补称,良多外国人已买了这里的房字,有美国人、英国人、法国人、比利时人和Australia人。



穆索梅里镇在西西里岛上的位置(图片来历:谷歌地图)


索尔斯暗示,穆索梅里镇还一名由于工作缘由而持久栖身的中国居平易近,但很少有中国人来询盘。《南华早报》报导称,良多韩国人常常前去穆索梅里镇看房,但终究并没有成交。


其实,以如许的超低价卖房的策略,也并不是穆索梅里镇的初创。


客岁,位在撒丁岛巴巴基亚山区的Ollolai小镇就曾以1欧元的价钱甩卖了200套烧毁的石屋。在曩昔30年内,Ollolai小镇的生齿削减了一半,只剩下1300人,此中年夜大都是没有孩子的中年佳耦。


穆索梅里镇四周的Sambuca市在一月份也向购房者供给了近似的政策。逐日经济新闻(微旌旗灯号:nbdnews)记者留意到,2015年最先,同为西西里岛的Gangi镇乃至最先免费赠予衡宇,前提一样是购房者必需在三年内对所采办的衡宇进行翻新。


因为每一年新诞生的婴儿数很少,Ollolai在2015年便决议推出“1欧元卖一套房”的打算。与穆索梅里镇近似,在Ollolai买房也必需许诺在买房起三年内翻新每间衡宇,翻修本钱高达3万欧元。


为了和城市抢生齿,意年夜利的小镇拼了


现实上,上述处所推出这类优惠政策,首要缘由仍是由于生齿流掉。


CNN报导称,意年夜利有两个城镇为了“抢人”,开出了“只要你来,就给你钱”的“超等优惠”。这对很多每天盼愿着逃离竞争剧烈的城市、回到意年夜利村落田园村歌般糊口的人们来讲,这的确就像天上失落馅饼一样。


在乎年夜利的西北部皮埃蒙特有一个小镇叫洛卡纳(Locana),该镇的镇长马蒂耶愿意在三年内历来该镇静居的家庭付出最高9000欧元(约合人平易近币69000元),条件前提是他们必需有一个孩子,且最低年薪为6000欧元(约合人平易近币46000元)。


马蒂耶在接管CNN采访时暗示:“因为良多人去都灵的年夜型工场找工作了,洛卡纳的生齿已从20世纪初的7000人削减到了此刻的1500人。我们的黉舍每一年都面对因学生过少而不能不停课的风险。我不克不及让这类工作产生。”固然马蒂耶的政策最初只供给给意年夜利人或已在乎年夜利假寓的外国人,但因为火急地但愿洛卡纳从头繁华起来,本年他也将规模扩年夜到了所有外国人。



CNN报导截图


马蒂耶暗示:“我们但愿吸引的首要是可以或许长途工作或愿意在这里经商的年青人或专业人士。洛卡纳有几十家关门的商铺、酒吧、餐馆和精品店等着人们来经营。”


除去年夜城市找工作而流掉的生齿,洛卡纳平均每一年有40人灭亡,新生儿却只有10个。整体而言,在曩昔的30年里,意年夜利近1/4的小村落酿成了“鬼城”——今朝全意年夜利有139个小村落的常住生齿不足150人。


除洛卡纳外,意年夜利北边的博戈米扎瓦莱镇(Borgomezzavalle)镇长普里奥尼也在为他小村落的将来而挖空心思。CNN报导称,博戈米扎瓦莱镇不但正以1欧元的价钱出售烧毁的山间小屋,还向所有筹算在这里安家立业的新来者付出费用。今朝,博戈米扎瓦莱镇全镇唯一320人。



博戈米扎瓦莱镇的壁画拱廊(图片来历:CNN)


“博戈米扎瓦莱镇是2016年建成的,这座小镇融会了四周两个正在消逝的村落。我们有良多钱可以投资,但我们需要孩子和年青人。”普里奥尼在接管CNN采访时说道。“这也就是为何我会给这里的每一个新生儿1000欧元(约合7667元),和给任何愿意在这里创业的人2000欧元(约合15000元)的缘由。”



博戈米扎瓦莱镇位在意年夜利和瑞士交壤处(图片来历:CNN)


逐日经济新闻(微旌旗灯号:nbdnews)记者领会到,博戈米扎瓦莱镇的税收很低,普里奥尼还许诺为本地的所有学生供给免费的公共交通。博戈米扎瓦莱在乎年夜利语中的意思,是山谷之间的城镇,在这里,你可以从山的侧面看到雕镂而成的带有茅草屋顶的色采艳丽的房子,走在环绕着整洁的鹅卵石广场上,你可以看到复古的木凳和花盆,沿着狭小蜿蜒的冷巷走,你可以通向装潢着圆柱的壁画拱廊,和以凉亭为特点的豪华宫殿。


逐日经济新闻





不过驱逐的做法也无意中为世界保存了一批学者,使他们得以逃过上世纪三十年代的镇压!

原文标题:10年售楼小哥流露,买房千万别轻忽“3年夜缝隙”,白白吃哑吧亏


不知不觉之间,又到了买房子的旺季,很多年轻人买房子只正视户型、楼层,或小区周边的环境,硬件行动办法,很少有人寄望到买房子时辰的细节性问题,这里10年的售楼小哥吐露给巨匠买房子必须要寄望的“3大年夜裂缝”,别啥都不懂就去买房子,白白吃了哑巴亏。




首先,公摊上的裂缝。非凡是此刻高层室第,特殊要寄望这些问题。大年夜概况说的房子面积都是包含公摊面积的,而有些不良的斥地商会把持消费者粗心或不专业的这一毛病错误,来夹杂视听,公摊面积越大年夜,我们拿到的房子实际面积越。晕颐乔┖贤氖背揭拦婊降渍级嗌,斥地商有没有更改公摊面积和位置,以免拿到的房子面积跟鼓吹单页上的不一样。




其次,特价房的裂缝。很多斥地商会拿出一些有隐形问题的房子作为特价房,比如腰线层、顶层、设备层等等,或房子的采光不好、通风不好,亦或是车库出入口的周围,空气不好的房子来作为特价房,用代价心理战来俘获消费者的心,这时候候候我们必定要擦亮眼睛,不要被低价蒙混了双眼,不然拿到房子后,自己住着不舒适,卖也卖不到一个好价格,悔怨都来不和。




最后,退房的裂缝。这也是斥地商最常常利用的一个噱头,售楼小哥们会:说不知足随时退款,什么女伴侣不知足可以退、宠物不知足可以退,爸妈不知足可以退等等,其实这些都是一些口头上的允诺,签合同的时辰不一定会把这个能随时退房加在里面,而且即使经过进程交涉最退却撤退房了,那么定金是不会退的,定金不退我们也心疼了,此刻定金都得好几万,这可是一大年夜笔,所以假设售楼小哥说能退房,那么必须有合同上的条目,口头的是没用的,有了白纸黑字的话,即使此后维权,我们也有“证据”。




这“3个买房的大年夜裂缝”是售楼小哥吐露给我的,巨匠买房子的时辰必定要寄望了,不要忽视细节,而白白吃了哑巴亏。




原文标题:*ST准油持续三年收年报询问函 净资产已不足万万


简介:深交所几回再三追问*ST准油的持久股权投资风险

ST准油(002207.SZ)不出不测地再次收到年报询问函,最新的询问函进一步进级,触及计提减值、管帐准则变动、巨额吃亏和胶葛等一系列问题。

截至2018年底,ST准油归属在上市公司股东的净资产唯一1901万元,而对其主业的延续经营能力,特殊是向控股股东的告贷利率、持久股权投资致使的损掉等环境,深交所均进行了扣问。

值得留意的是,ST准油2018年净利润由盈转亏,实现营业收入2.6亿元,同比增加26.17%;归属上市公司股东净利润为-3.4亿元,同比降落-3538.37%。2019年第一季度公司继续吃亏636万元。对2018年度吃亏,公司称首要由于相干资产计提减值,致使吃亏。

濒临资不抵债

年报显示,ST准油2018年年底归属在上的市公司股东净资产仅为1901万元,较2018年年头年夜幅缩水95%,且2019年第一季度归母净资产延续降落至885万元。深交所询问函要求公司申明是不是存在2019年年报表露后净资产为负的可能性。

ST准油的净资产延续降落,其在偿债方面的资金能力也引发了深交所留意,并要求公司申明是不是存在没法定期付出银行贷款和供给商货款的环境。

截至2018年12月31日,公司的货泉资金余额为4131万元,较年头同比削减70%。债务方面,短时间告贷余额为2,575万元,一年内到期的非活动欠债余额约为1.26亿元,活动欠债余额合计约为3.33亿元。公司资金与活动欠债的缺口接近3亿元。

另外,深交所还留意到:自2018年10月起,公司董事会累计审议经由过程向其控股股东湖州燕润投资治理合股企业(有限合股)告贷13000万元,告贷利率13.50%/年。

“如许的环境确是很少见,13.5%的告贷利率已远高在正常的规模。这触及到授信信誉问题,有可能它在银行授信额度不足,所以转而向联系关系方控股股东告贷”某内资年夜型管帐事务所审计专员向第一财经记者暗示。

另外,公司在年报中对中安融金平易近间假贷胶葛案按案件标的额5178万元的100%计入估计欠债,深交所要求公司申明计提估计欠债的根据和公道性。

“这一类或有事项如诉讼、仲裁等,只有在产生几率达50%~95%时,才会被全额计入估计欠债。此刻ST准油已100%计入估计欠债,可能致使2019年的营业利润降落5178万元。”上述审计专员暗示。

在建工程评估审计是不是担责

陈述期内,ST准油2018年度对在建工程“克拉玛依研发中间”项目进行资产减值预备,该项目计提减值预备3583.59万元。

而使人迷惑的是,该工程停建两年,公司却直至2018年才对其进行计提减值预备,且2017年和2018年别离了利用了分歧的在建工程评估法。

记者留意到克拉玛依研发中间在2014年7月15日正式开工扶植。2015年2月14日,公司第四届董事会第二十次会议审议经由过程了《关在暂缓扶植克拉玛依研发中间的议案》,斟酌到公司参股收购哈萨克斯坦油田和开辟国际市场的资金需求,和公司近几年的经营事迹,决议暂缓克拉玛依研发中间的扶植,待机会成熟后再行启动。该项在建工程仍处在缓建停工状况。

2018年9月4日,公司董事会审议经由过程将研发中间扶植项目在建工程资产组在新疆产权买卖市场公然挂牌出售。

“两种评估方式都可行的,可是一般来讲对统一个在建工程,利用的管帐评估方式从头到尾应当是一致的,这类前后两年分歧方式进行评估的例子确切较少见。”一名资深管帐人士向记者暗示。

公然表露显示,2017年末,公司礼聘北京国友年夜正资产评估有限公司对研发中间在建工程资产组进行评估,采取假定开辟法评估成果为8,176万元,2017年度未计提减值。

2018年,公司将克拉玛依研发中间扶植项目在建工程资产组在新疆产权买卖市场公然挂牌出售,同时,公司礼聘北京中同华资产评估有限公司进行评估,采取本钱法评估成果为减值3584万元。

“在建工程利用本钱法去评估,是基在未落成状况,慢慢累加到竣事。而假定开辟法的评估,是假定其工程已落成后评估整体价值。二者在最后评估成果会发生较年夜的差别,后者常常高在前者10%~15%摆布。”该专业人士指出。

对审计机构在这进程中的责任问题,前述内资事务所审计人员暗示,不解除ST准油2017年居心利用假定法去评估已避免资产减值,而且审计机构有必然的责任,而审计进程是不是存在舞弊不得而知。

深交所询问函要求ST准油申明两次评估采纳分歧评估方式的缘由,并申明未在之前年度计提而在今年度计提减值预备的公道性。

深交所几回再三追问境外投资

年报显示,ST准油参股28%的荷兰震旦纪能源合作社(下称“震旦纪”)2018年营业收入为0,净利润为-45272万元;2017年营业收入为32万元,净利润为-1868万元;2016年营业收入为0,净利润为-2,395万元。鉴在对震旦纪的投资在2018年第四时度场合排场急剧恶化,油田探矿权展期存在法令上的限制、该项投资在内控治理和现实操作上存在障碍等,陈述期内公司对震旦纪构成的持久股权投资计提减值预备达1.41亿元。

另外,ST准油对子公司准油天山应收的震旦纪收购的Galaz公司的应收账款全额计提减值预备。

但是,公司对震旦纪能源-震旦纪投资和Galaz公司层面股东均已掉去有用节制。因为震旦纪能源-震旦纪投资-Galaz公司的现实节制人涉嫌刑事犯法已被公安机关节制,没法介入上述公司的经营治理。ST准油暗示,即便从勘察转为开辟,不管从时候上、仍是从今朝该项投资的控股股东和现实节制人方面来讲,机遇都很是迷茫。

事实上,深交地点2016年12月27日、2017年4月28日和2018年5月9日询问函中,屡次存眷Galaz油田的勘察进展和投资存在的风险,要求公司具体申明对参股震旦纪构成的持久股权投资环境。

而此前ST准油每次给出的答复均是上述投资“无需计提减值”,与本次陈述期内的计提减值行动截然不同。

对此,深交所要求公司自查直至2019年1月12日表露关在境外投资的风险提醒性通知布告是不是和时实行了信息表露义务。




想进正赛先得过小考由于今年中超联赛参加亚冠联赛的名额是个,因此国安队要首先通过附加赛。

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