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10年售楼小哥流露,买房千万别轻忽“3年夜缝隙”,白白吃哑吧亏

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文章导读:纽约网试玩 详情 同寝室的王浩则趁着巡视的老师不注意,蒙着被子,在床上翻起了《五年高考三年模拟》。


对于发动村民为两个家庭捐款,该工作已经交给村委会,希望能对小英的病情起到帮助。

原文标题:10年售楼小哥流露,买房千万别轻忽“3年夜缝隙”,白白吃哑吧亏


不知不觉之间,又到了买房子的旺季,很多年轻人买房子只正视户型、楼层,或小区周边的环境,硬件行动办法,很少有人寄望到买房子时辰的细节性问题,这里10年的售楼小哥吐露给巨匠买房子必须要寄望的“3大年夜裂缝”,别啥都不懂就去买房子,白白吃了哑巴亏。




首先,公摊上的裂缝。非凡是此刻高层室第,特殊要寄望这些问题。大年夜概况说的房子面积都是包含公摊面积的,而有些不良的斥地商会把持消费者粗心或不专业的这一毛病错误,来夹杂视听,公摊面积越大年夜,我们拿到的房子实际面积越。晕颐乔┖贤氖背揭拦婊降渍级嗌,斥地商有没有更改公摊面积和位置,以免拿到的房子面积跟鼓吹单页上的不一样。




其次,特价房的裂缝。很多斥地商会拿出一些有隐形问题的房子作为特价房,比如腰线层、顶层、设备层等等,或房子的采光不好、通风不好,亦或是车库出入口的周围,空气不好的房子来作为特价房,用代价心理战来俘获消费者的心,这时候候候我们必定要擦亮眼睛,不要被低价蒙混了双眼,不然拿到房子后,自己住着不舒适,卖也卖不到一个好价格,悔怨都来不和。




最后,退房的裂缝。这也是斥地商最常常利用的一个噱头,售楼小哥们会:说不知足随时退款,什么女伴侣不知足可以退、宠物不知足可以退,爸妈不知足可以退等等,其实这些都是一些口头上的允诺,签合同的时辰不一定会把这个能随时退房加在里面,而且即使经过进程交涉最退却撤退房了,那么定金是不会退的,定金不退我们也心疼了,此刻定金都得好几万,这可是一大年夜笔,所以假设售楼小哥说能退房,那么必须有合同上的条目,口头的是没用的,有了白纸黑字的话,即使此后维权,我们也有“证据”。




这“3个买房的大年夜裂缝”是售楼小哥吐露给我的,巨匠买房子的时辰必定要寄望了,不要忽视细节,而白白吃了哑巴亏。




获奖感言:“我曾想获第一,但却排在了后面,不甘心。桓市!”孙红雷颁奖词:纯爷们儿的代表人物,黑帮老大的最佳演绎者。

原文标题:10年10倍白马股陷质疑吃跌停!一批机构踩雷,公司前方澄清


又一白马股堕入风浪!

因公司财报遭媒体质疑,5月13日,逾300亿市值的利市光电股价一字跌停,被疑与其联系紧密亲密的凯乐科技午后也一度跌停。

5月13日晚间,两家公司双双发布澄清通知布告,利市光电称公司营业经营和资金治理完全自力在利市团体,未经由过程任何体例直接或间接地将资金供给给控股股东和实控人利用。

凯乐科技也暗示,不存在占用利市线缆资金的景象,公司未在P2P平台进行融资,也不存在未偿债务。

财报遭质疑股价一字跌停

5月12日晚间,有媒体发布了《利市光电33亿预支款与团体69亿其他应收款之谜》的文章,质疑公司财报。

文章将上市公司利市光电和母公司利市团体放在一路,对照和二者产生资金来往的对象,认为上市公司财政值得斟酌。文章对利市光电的质疑首要集中在三方面:

1.定增方与资金“据有方”有紧密亲密的交集关系。利市团体其他应收款对象与利市光电的定增对象之间存在紧密亲密关系。

2.利市光电存在资金迷局。在利市团体595.27亿元的总资产唯一49.38亿元的归母“净资产”布景下,其对外的其他应收款却高达69亿元。利市光电靠“定增+可转换债”召募资金超60亿元,另外一边倒是2018年预支33亿元给凯乐科技展开商业营业。

3.年夜部门募投项目进度迟缓,且存在项目资金变动用处。按照《关在2018年度召募资金寄存与现实利用环境的专项》陈述显示,公司2018年整体投入仅1.56亿元,累计投入仅为13.2亿元,累计投入占召募资金总额之比为43.12%;同时公司变动6.5亿元资金用处,变动资金占募投总资金比例为21.23%。

另外,文章称,凯乐科技虽为上市公司,可是该标的自2000年上市以来屡次变换主业,现金流欠佳,相干媒体报导指出其曾在P2P平台融资,年夜股东股分全数质押,其活动性或埋雷等问题。

受此影响,5月13日,利市光电开盘一字跌停,收盘仍有55万手卖单。午后,被疑与其联系紧密亲密的凯乐科技一度跌停,尾盘虽有所收窄,但收盘跌幅仍高达9.53%。

公司澄清“三质疑”

5月13日晚间,利市光电发布澄清通知布告,称上述文章相干内容为不实报导,并对文中三点质疑进行了逐一回应。

1、利市光电控股股东利市团体2018年期末,前五其他应收款对象,均与利市光电2017年引入的定增对象存在紧密亲密关系。此中,共青城利市是上海汇至的年夜股东,穿透最后背后实控报酬崔。ㄏ道泄獾缡悼厝舜薷贾樱。

回应:2017年介入利市光电定增的投资者上海普罗股权投资、公司实控人崔根良,均没有与利市团体其他应收款客户共青城利市投资、上海汇至股权投资产生除出资之外的其他资金来往,也没有与普罗弘盛(天津)股权投资、上海贝致恒投资产生除出资之外的其他资金来往。2017年利市光电定增资金与利市团体其他应收款无任何干联。

金元顺安基金、华润深国投信任与利市团体和实控人崔根良无任何股权关系。

公司营业经营和资金治理完全自力在利市团体,未经由过程任何体例直接或间接地将资金供给给控股股东和实控人利用。公司召募资金严酷遵循相干法令律例划定进行寄存和利用。

2.商业毛利率难以笼盖资金本钱,公司资金需求强烈的环境下,利市光电仍预支年夜额金钱给凯乐科技。2016年至2018年,利市光电对凯乐科技预支金钱期末余额别离为1.97亿元、19.9亿元、26.35亿元。

回应:公司在2016年下半年开辟了某央企团体单元专网通讯装备的供货资历与供货渠道,并拜托湖北凯乐科技代工。终究客户为国务院国资委直属的中心企业的全资子公司;营业要害部件供给商由客户指定,公司采购时以银票预支,该项营业属在正常的贸易来往。同时,该营业扣除资金等本钱,2018年实现净利润6732.20万元,合适贸易逻辑。

3、募投项目标投资强度和开辟方针未可以或许到达打算,有所放缓。

回应:2017年非公然刊行募投项目基在那时的市场情况和本身经营打算,颠末了谨慎决议计划。在实行的进程中,部门召募资金项目因为外部市场情况或公司本身经营策略、经营打算产生了转变,公司对部门募资用处进行了公道的变动或调剂,但响应变动或调剂依然合适公司营业成长的计谋逻辑。

2019年可转债的募投项目——新一代光纤预制棒扩能革新项目投资进度已到达70%,合适该募投项目标打算扶植进度。

凯乐科技同日发布澄清通知布告称,公司依照与利市线缆签定的合同,分期分批进行加工出产。公司现已出产终了,近期将合同货色要全数交付终了,不存在占用利市线缆资金的景象。公司未在P2P平台进行融资,也不存在未偿债务。

多家机构踩雷

作为国内光缆通信龙头股,利市光电一向被认为是A股上市公司中的优等生,2017年11月市值一度跨越600亿元。公司营业包罗光通讯财产、电力电缆财产、新兴财产三年夜板块。

利市光电2003年8月A股上市。2009年至今市值增加超10倍,今朝市值309亿元。股价从2009年头的1.48元/股(前复权)涨到今朝的16.23元/股,被称为10年10倍股。

公司事迹持续高速增加。2018年年报显示,利市光电营业收入达338.66亿元,同比增加30.50%;归母净利润为25.32亿元,同比增加20.27%。

Wind数据显示,截至2019年3月31日,利市光电合计有17.10万户股东,此中不乏知名信任、基金等机构投资者。

此中,国泰基金治理有限公司持有利市光电89.57万股,南边基金治理股分有限公司持有13.68万股,中邮创业基金和光年夜保德信基金别离持有3.06万股和0.52万股。

编纂:叶松




原文标题:10岁上年夜学,16岁读博士,本该前程无量,却成了悲剧!为什么?




可怜全国怙恃心,每位家长都但愿本身的孩子可以或许健康欢愉,事业有成,从小学初中到高中年夜学,每个阶段都有让怙恃担忧的工作,此中呢,高考作为最主要的转折点,假如孩子可以考的不错,那末家长心里的年夜石头便可以略微的放下来了。



此刻社会上所谓的神童,天才还很多,这些天资聪慧的孩子就真的比头脑一般的孩子有前程吗?纷歧定,除成就,家长教会孩子的还责任心,社会意,重视孩子的心理成长,在我们国度每一年都有几个神童降生,他们在小小的年数步入年夜学,比同龄孩子更早的进去高档学府,进去以后良多孩子改变成了伤仲永,让人很是痛心。



之前国度报导过的一名天才少年,张炘炀,3岁学会唐诗三百首,而6岁上了小学,年仅10岁就凭仗本身的伶俐才干考入了年夜学,乃至在本科进修阶段也是一帆风顺顺水,仅读了3年时候又考上了研究生,16岁的时辰成了北航最年青甚至中国最年青博士。



依照公共的思惟,如许的成长履历陪伴着今后必定是衣食无忧,或成为某所年夜学的教员,再或进去某个研究所的资深工程师,前程天然是不消斟酌,可是遗憾的是,他在读博以后,就不像之前那末顺遂了,但愿怙恃给他在北京买房,假如不买就不继续在北京进修了,看到如许的报导,让人很痛心,与正常人分歧,他的平生太顺遂了,上天给了他非比平常的智力,却让他缺掉了成年人在社会上待得时候长的心理,谅解怙恃,靠本身的双手打拼,固然考上了博士,可是心里不敷成熟,照旧仍是小孩子的心态,率性的要求怙恃给他想要的工具,如许看来就算他博士卒业今后出来工作也不会太顺遂。



所以在我看来,人活路上仍是曲折多一点为好,假如孩子一最先就很是顺,那末长年夜以后,很难承受挫折,究竟社会是实际的,更是残暴的,要知道比拟成就,孩子的心理成长加倍主要,假如孩子不懂感恩,刻苦的也是怙恃。





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