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10年售楼小哥流露,买房千万别轻忽“3年夜缝隙”,白白吃哑吧亏

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冷少缠欢

原文标题:10年售楼小哥流露,买房千万别轻忽“3年夜缝隙”,白白吃哑吧亏


不知不觉之间,又到了买房子的旺季,很多年轻人买房子只正视户型、楼层,或小区周边的环境,硬件行动办法,很少有人寄望到买房子时辰的细节性问题,这里10年的售楼小哥吐露给巨匠买房子必须要寄望的“3大年夜裂缝”,别啥都不懂就去买房子,白白吃了哑巴亏。




首先,公摊上的裂缝。非凡是此刻高层室第,特殊要寄望这些问题。大年夜概况说的房子面积都是包含公摊面积的,而有些不良的斥地商会把持消费者粗心或不专业的这一毛病错误,来夹杂视听,公摊面积越大年夜,我们拿到的房子实际面积越。晕颐乔┖贤氖背揭拦婊降渍级嗌,斥地商有没有更改公摊面积和位置,以免拿到的房子面积跟鼓吹单页上的不一样。




其次,特价房的裂缝。很多斥地商会拿出一些有隐形问题的房子作为特价房,比如腰线层、顶层、设备层等等,或房子的采光不好、通风不好,亦或是车库出入口的周围,空气不好的房子来作为特价房,用代价心理战来俘获消费者的心,这时候候候我们必定要擦亮眼睛,不要被低价蒙混了双眼,不然拿到房子后,自己住着不舒适,卖也卖不到一个好价格,悔怨都来不和。




最后,退房的裂缝。这也是斥地商最常常利用的一个噱头,售楼小哥们会:说不知足随时退款,什么女伴侣不知足可以退、宠物不知足可以退,爸妈不知足可以退等等,其实这些都是一些口头上的允诺,签合同的时辰不一定会把这个能随时退房加在里面,而且即使经过进程交涉最退却撤退房了,那么定金是不会退的,定金不退我们也心疼了,此刻定金都得好几万,这可是一大年夜笔,所以假设售楼小哥说能退房,那么必须有合同上的条目,口头的是没用的,有了白纸黑字的话,即使此后维权,我们也有“证据”。




这“3个买房的大年夜裂缝”是售楼小哥吐露给我的,巨匠买房子的时辰必定要寄望了,不要忽视细节,而白白吃了哑巴亏。




少数三四线城市供应持续高于需求,若货币政策进一步趋紧,需求不足和房价下跌风险可能显现。

至尊菜鸟

原文标题:"绞肉机"越博动力事迹塌陷 长城证券只荐不保赚2300万


中国经济网北京5月14日讯(记者韩艺嘉华青剑) 近日越博动力(300742.SZ)股价一路狂跌,昨日股价再次下跌,收盘报30.67元,跌幅4.34%。

2018年5月8日,越博动力在创业板上市,刊行价钱为每股23.34元。越博动力上市后持续十二日涨停,在客岁5月25日盘中创下上市最高价108.55元。相较上市最高价,越博动力股价已下跌71.75%,可谓股平易近“绞肉机”。

中国经济网记者留意到,越博动力2018年上市昔时事迹年夜幅度下滑,已持续五年经营勾当现金流量为负数。

上市前,越博动力事迹年年上涨,经营勾当现金流为负且数值延续增年夜。据2017年12月15日报送的招股仿单显示,越博动力在2014年、2015年、2016年的营业收入别离为4215.37万元、3.52亿元、6.54亿元;归属在母公司股东的净利润别离为389.21万元、2635.19万元、8186.51万元;经营勾当现金流量净额别离为-1322.4万元、-1.16亿元、-1.54亿元。

2017年,越博动力的营业收入为9.00亿元,归属在母公司股东的净利润为9425.71万元,经营勾当现金流量净额为-1.93亿元。

上市昔时,越博动力营收净利年夜幅下滑,且经营勾当现金流量净额延续为负。据2018年年报显示,越博动力实现营业收入4.93亿元,较上年同期削减45.19%;实现归属在上市公司股东的净利润2121.18万元,较上年同期削减77.50%;实现经营勾当发生的现金流量净额-1.16亿元。

另外,据2019年一季报表露,越博动力事迹再次下滑,且经营勾当发生的现金流量净额延续为负。越博动力2019年一季度实现营业收入575.20万元,较上年同期削减86.97%;实现归属在上市公司股东的净利润-1603.31万元,较上年同期削减60.91%;实现经营勾当发生的现金流量净额-1.85亿元,较上年同期削减331.44%。

越博动力上市时表露的通知布告书显示,公司以每股23.34元的价钱刊行1963万股,召募资金总额为4.58亿元,扣除刊行费用召募资金净额为4.21亿元。

越博动力刊行费用总计3703.07万元,此中付出给保荐机构——长城证券的承销保荐费用2328.56万元。

别的,公司付出国浩律师(上海)事务所的律师费用283.02万元,付出致同管帐师事务所的审计、评估和验资费用700.00万元,每股刊行费用1.89元。

长城证券在对越博动力的刊行保荐书中称,越博动力具有杰出的成长前景,并将连结延续成长的态势:新能源汽车行业杰出的成长前景为越博动力的快速成长供给了有益的外部情况;较强的手艺研发实力是越博动力延续快速成长的根本;凸起的焦点竞争优势助力越博动力延续快速成长;募投项目标实行将进一步提高越博动力的竞争力,召募资金将扩年夜公司产能、加强公司的研发实力,从而进一步晋升越博动力的焦点竞争优势,使得公司将来的经营事迹延续不变增加。

2018年长城证券共保荐4家IPO企业上会,保荐经由过程率为75%。客岁1月3日、7月10日、11月27日,长城证券保荐的越博动力(300742.SZ)、顶固集创(300749.SZ)、上海瀚讯(300762.SZ)上会经由过程;11月27日保荐的国科恒泰(北京)医疗科技股分有限公司上会被否。




怜花百美缘

原文标题:"5G+舞剧"带来高雅舞台艺术全新观看体验


《天路》直播剧照。
文雅艺术与数字手艺的最新融会,让苍生对文雅艺术触手可和。


5月11日晚,位在北京西单的首都片子院9号厅里济济一堂,这里上演的不是好莱坞年夜片,而是一部原创平易近族舞剧《天路》,这是中移动咪咕公司和国度年夜剧院配合带来的一场视听盛宴,也是全球初次“4K+5G”影院直播。


《天路》是以青藏铁路为创作布景的实际题材舞剧,自首演以来不竭收成业内和不雅众的一致好评。此次在中国移动咪咕的助力下,经由过程“4K+5G”手艺进行直播,恰是但愿借助最新科技手段,摸索舞台艺术财产化运营的新模式。


“真的太震动了!跳舞演员的脸色、神志都清楚可见,特殊是开场跳舞演员饱含热泪的眼睛深深地感动了我。三代人苦守筑路的故事共同超高清的不雅演结果,让我们在场不雅众备受鼓舞。”现场不雅众暗示。


据领会,本次直播依托进步前辈的5G传输收集,4K直播画质更清楚,不但连结在50帧的高帧率,并且每帧画面之间的距离短至0.02秒,让直播不雅看更加流利,“4K+5G”给不雅众带来了沉醉式的不雅影享受。


另外,不雅众还经由过程咪咕视频、咪咕直播、咪咕音乐手机客户端和中国移动魔百和在线同步不雅看表演直播。如许的直播体例拉近了不雅众与舞台的距离,让不克不及亲临现场的不雅众也能够同步赏识到文雅的殿堂级舞剧艺术精品。


相信跟着数字手艺的普遍利用,将来舞台艺术资本必然能以更多元的体例走向市场。(杨波)


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(责编:杨波、孟哲)



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但预计2014年航运市场将缓慢复苏,存在发展机遇。

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