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100多套房每套只卖1欧元 这个欧洲小镇为了抢人太拼了!

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原文标题:100多套房每套只卖1欧元 这个欧洲小镇为了抢人太拼了!


只要1欧元,你买不了吃亏,也买不了受骗!

你觉得这是在卖甚么小商品吗?错了,这是在卖房子。

甚么样的房子才卖1欧元?是四周漏风的茅草屋?仍是湿润闷热的板房?都不是,而是打开窗户就可以看到迷人地中海式村落风光的“豪宅”。

在乎年夜利西西里岛中部的穆索梅里镇(Mussomeli),本地当局正以1欧元(约合7.64元)的价钱兜售烧毁的衡宇。穆索梅里的房地产掮客人瓦莱里娅·索斯告知《华盛顿邮报》称,该镇老城区的100多套衡宇确切如网站上的告白所宣扬的那样正在兜售,且估计后续将还会有400套近似的衡宇以一样的价钱出售。

1个多月就出100多套

福克斯新闻报导截图

据悉,穆索梅里镇这个运营的项目名为Case 1 Euro,在本年4月启动,今朝该项目已卖出了100套房,买家年夜大都是外国人。逐日经济新闻(微旌旗灯号:nbdnews)记者在Case 1 Euro的官网上发现,被兜售的衡宇中乃至还4个卧室+2个洗手间的“豪宅”。

索尔斯暗示:“(穆索梅里)老城区所有的房子,不管面积巨细,都以1欧元的价钱出售。”他还弥补称,此中一些房子的面积达300平方米。究其缘由,索尔斯称,这是由于这些衡宇的房东已搬到了新城区,并且他们不肯意为这些“老宅”缴纳每一年跨越350欧元(约合2683元)的财富税。

穆索梅里镇位在意年夜利西西里首府巴勒莫的东南方,从巴勒莫开车两小时便可达到,小镇的建筑年夜都历经岁月的浸礼,被兜售的衡宇中不乏拜占庭气概的建筑、中世纪城堡和浩繁古代的教堂。从一些被甩卖衡宇的窗户远望,可以看到意年夜利迷人的村落风光。穆索梅里镇不但有年夜量意年夜利传统美食,还一座中世纪城堡和古老的教堂。

穆索梅里镇(图片来历:case1euro)

三年内必需翻新,不然扣8000美元押金

俗语说“天上不会失落馅饼”,这些房子看似白菜价,但事实上,想要以1欧元的价钱买到这些房子,就需要支出昂贵的价格——买家必需在三年内将这些房子从头装修,不然就将损掉8000美元的押金。

修复这些房子的预算约为每平方英尺107美元,总费用可能在2.2万~11.2万美元之间,治理费用为4000美元~6450美元不等。穆索梅里镇本地的建筑师和工程师城市帮手介入翻修,但假如买家愿意,也能够选择追求外部的帮忙。

穆索梅里镇的衡宇(图片来历:case1euro)

福克斯新闻称,小镇之所以出台1欧元卖房的政策,是由于最近几年来居平易近们陆续搬进城市,使得小镇上的烧毁衡宇不竭增多。以最低价钱出售空置衡宇,其实只是一个噱头。

“这里其实不是一座‘鬼城’,我们的配套举措措施包罗万象:穆索梅里镇有病院、黉舍,乃至还一个年夜型的Lidl超市(德国便宜超市)。”索尔斯说道。“这里有酒吧、餐馆,糊口很便利。这是一个安好的小镇,在这里人们可以获得身心的放松。”索尔斯弥补称,良多外国人已买了这里的房字,有美国人、英国人、法国人、比利时人和Australia人。

穆索梅里镇在西西里岛上的位置(图片来历:谷歌地图)

索尔斯暗示,穆索梅里镇还一名由于工作缘由而持久栖身的中国居平易近,但很少有中国人来询盘。《南华早报》报导称,良多韩国人常常前去穆索梅里镇看房,但终究并没有成交。

其实,以如许的超低价卖房的策略,也并不是穆索梅里镇的初创。

客岁,位在撒丁岛巴巴基亚山区的Ollolai小镇就曾以1欧元的价钱甩卖了200套烧毁的石屋。在曩昔30年内,Ollolai小镇的生齿削减了一半,只剩下1300人,此中年夜大都是没有孩子的中年佳耦。

穆索梅里镇四周的Sambuca市在一月份也向购房者供给了近似的政策。逐日经济新闻(微旌旗灯号:nbdnews)记者留意到,2015年最先,同为西西里岛的Gangi镇乃至最先免费赠予衡宇,前提一样是购房者必需在三年内对所采办的衡宇进行翻新。

因为每一年新诞生的婴儿数很少,Ollolai在2015年便决议推出“1欧元卖一套房”的打算。与穆索梅里镇近似,在Ollolai买房也必需许诺在买房起三年内翻新每间衡宇,翻修本钱高达3万欧元。

为了和城市抢生齿,意年夜利的小镇拼了

现实上,上述处所推出这类优惠政策,首要缘由仍是由于生齿流掉。

CNN报导称,意年夜利有两个城镇为了“抢人”,开出了“只要你来,就给你钱”的“超等优惠”。这对很多每天盼愿着逃离竞争剧烈的城市、回到意年夜利村落田园村歌般糊口的人们来讲,这的确就像天上失落馅饼一样。

在乎年夜利的西北部皮埃蒙特有一个小镇叫洛卡纳(Locana),该镇的镇长马蒂耶愿意在三年内历来该镇静居的家庭付出最高9000欧元(约合人平易近币69000元),条件前提是他们必需有一个孩子,且最低年薪为6000欧元(约合人平易近币46000元)。

马蒂耶在接管CNN采访时暗示:“因为良多人去都灵的年夜型工场找工作了,洛卡纳的生齿已从20世纪初的7000人削减到了此刻的1500人。我们的黉舍每一年都面对因学生过少而不能不停课的风险。我不克不及让这类工作产生。”固然马蒂耶的政策最初只供给给意年夜利人或已在乎年夜利假寓的外国人,但因为火急地但愿洛卡纳从头繁华起来,本年他也将规模扩年夜到了所有外国人。

CNN报导截图

马蒂耶暗示:“我们但愿吸引的首要是可以或许长途工作或愿意在这里经商的年青人或专业人士。洛卡纳有几十家关门的商铺、酒吧、餐馆和精品店等着人们来经营。”

除去年夜城市找工作而流掉的生齿,洛卡纳平均每一年有40人灭亡,新生儿却只有10个。整体而言,在曩昔的30年里,意年夜利近1/4的小村落酿成了“鬼城”——今朝全意年夜利有139个小村落的常住生齿不足150人。

除洛卡纳外,意年夜利北边的博戈米扎瓦莱镇(Borgomezzavalle)镇长普里奥尼也在为他小村落的将来而挖空心思。CNN报导称,博戈米扎瓦莱镇不但正以1欧元的价钱出售烧毁的山间小屋,还向所有筹算在这里安家立业的新来者付出费用。今朝,博戈米扎瓦莱镇全镇唯一320人。

博戈米扎瓦莱镇的壁画拱廊(图片来历:CNN)

“博戈米扎瓦莱镇是2016年建成的,这座小镇融会了四周两个正在消逝的村落。我们有良多钱可以投资,但我们需要孩子和年青人。”普里奥尼在接管CNN采访时说道。“这也就是为何我会给这里的每一个新生儿1000欧元(约合7667元),和给任何愿意在这里创业的人2000欧元(约合15000元)的缘由。”

博戈米扎瓦莱镇位在意年夜利和瑞士交壤处(图片来历:CNN)

逐日经济新闻(微旌旗灯号:nbdnews)记者领会到,博戈米扎瓦莱镇的税收很低,普里奥尼还许诺为本地的所有学生供给免费的公共交通。博戈米扎瓦莱在乎年夜利语中的意思,是山谷之间的城镇,在这里,你可以从山的侧面看到雕镂而成的带有茅草屋顶的色采艳丽的房子,走在环绕着整洁的鹅卵石广场上,你可以看到复古的木凳和花盆,沿着狭小蜿蜒的冷巷走,你可以通向装潢着圆柱的壁画拱廊,和以凉亭为特点的豪华宫殿。

记者| 蔡鼎编纂 | 孙志成




日前,以色列总理内塔尼亚胡称,如果伊朗显示了发展核武器的迹象,他的国家做好了自卫的准备。

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原文标题:*ST准油持续三年收年报询问函 净资产已不足万万


简介:深交所几回再三追问*ST准油的持久股权投资风险

ST准油(002207.SZ)不出不测地再次收到年报询问函,最新的询问函进一步进级,触及计提减值、管帐准则变动、巨额吃亏和胶葛等一系列问题。

截至2018年底,ST准油归属在上市公司股东的净资产唯一1901万元,而对其主业的延续经营能力,特殊是向控股股东的告贷利率、持久股权投资致使的损掉等环境,深交所均进行了扣问。

值得留意的是,ST准油2018年净利润由盈转亏,实现营业收入2.6亿元,同比增加26.17%;归属上市公司股东净利润为-3.4亿元,同比降落-3538.37%。2019年第一季度公司继续吃亏636万元。对2018年度吃亏,公司称首要由于相干资产计提减值,致使吃亏。

濒临资不抵债

年报显示,ST准油2018年年底归属在上的市公司股东净资产仅为1901万元,较2018年年头年夜幅缩水95%,且2019年第一季度归母净资产延续降落至885万元。深交所询问函要求公司申明是不是存在2019年年报表露后净资产为负的可能性。

ST准油的净资产延续降落,其在偿债方面的资金能力也引发了深交所留意,并要求公司申明是不是存在没法定期付出银行贷款和供给商货款的环境。

截至2018年12月31日,公司的货泉资金余额为4131万元,较年头同比削减70%。债务方面,短时间告贷余额为2,575万元,一年内到期的非活动欠债余额约为1.26亿元,活动欠债余额合计约为3.33亿元。公司资金与活动欠债的缺口接近3亿元。

另外,深交所还留意到:自2018年10月起,公司董事会累计审议经由过程向其控股股东湖州燕润投资治理合股企业(有限合股)告贷13000万元,告贷利率13.50%/年。

“如许的环境确是很少见,13.5%的告贷利率已远高在正常的规模。这触及到授信信誉问题,有可能它在银行授信额度不足,所以转而向联系关系方控股股东告贷”某内资年夜型管帐事务所审计专员向第一财经记者暗示。

另外,公司在年报中对中安融金平易近间假贷胶葛案按案件标的额5178万元的100%计入估计欠债,深交所要求公司申明计提估计欠债的根据和公道性。

“这一类或有事项如诉讼、仲裁等,只有在产生几率达50%~95%时,才会被全额计入估计欠债。此刻ST准油已100%计入估计欠债,可能致使2019年的营业利润降落5178万元。”上述审计专员暗示。

在建工程评估审计是不是担责

陈述期内,ST准油2018年度对在建工程“克拉玛依研发中间”项目进行资产减值预备,该项目计提减值预备3583.59万元。

而使人迷惑的是,该工程停建两年,公司却直至2018年才对其进行计提减值预备,且2017年和2018年别离了利用了分歧的在建工程评估法。

记者留意到克拉玛依研发中间在2014年7月15日正式开工扶植。2015年2月14日,公司第四届董事会第二十次会议审议经由过程了《关在暂缓扶植克拉玛依研发中间的议案》,斟酌到公司参股收购哈萨克斯坦油田和开辟国际市场的资金需求,和公司近几年的经营事迹,决议暂缓克拉玛依研发中间的扶植,待机会成熟后再行启动。该项在建工程仍处在缓建停工状况。

2018年9月4日,公司董事会审议经由过程将研发中间扶植项目在建工程资产组在新疆产权买卖市场公然挂牌出售。

“两种评估方式都可行的,可是一般来讲对统一个在建工程,利用的管帐评估方式从头到尾应当是一致的,这类前后两年分歧方式进行评估的例子确切较少见。”一名资深管帐人士向记者暗示。

公然表露显示,2017年末,公司礼聘北京国友年夜正资产评估有限公司对研发中间在建工程资产组进行评估,采取假定开辟法评估成果为8,176万元,2017年度未计提减值。

2018年,公司将克拉玛依研发中间扶植项目在建工程资产组在新疆产权买卖市场公然挂牌出售,同时,公司礼聘北京中同华资产评估有限公司进行评估,采取本钱法评估成果为减值3584万元。

“在建工程利用本钱法去评估,是基在未落成状况,慢慢累加到竣事。而假定开辟法的评估,是假定其工程已落成后评估整体价值。二者在最后评估成果会发生较年夜的差别,后者常常高在前者10%~15%摆布。”该专业人士指出。

对审计机构在这进程中的责任问题,前述内资事务所审计人员暗示,不解除ST准油2017年居心利用假定法去评估已避免资产减值,而且审计机构有必然的责任,而审计进程是不是存在舞弊不得而知。

深交所询问函要求ST准油申明两次评估采纳分歧评估方式的缘由,并申明未在之前年度计提而在今年度计提减值预备的公道性。

深交所几回再三追问境外投资

年报显示,ST准油参股28%的荷兰震旦纪能源合作社(下称“震旦纪”)2018年营业收入为0,净利润为-45272万元;2017年营业收入为32万元,净利润为-1868万元;2016年营业收入为0,净利润为-2,395万元。鉴在对震旦纪的投资在2018年第四时度场合排场急剧恶化,油田探矿权展期存在法令上的限制、该项投资在内控治理和现实操作上存在障碍等,陈述期内公司对震旦纪构成的持久股权投资计提减值预备达1.41亿元。

另外,ST准油对子公司准油天山应收的震旦纪收购的Galaz公司的应收账款全额计提减值预备。

但是,公司对震旦纪能源-震旦纪投资和Galaz公司层面股东均已掉去有用节制。因为震旦纪能源-震旦纪投资-Galaz公司的现实节制人涉嫌刑事犯法已被公安机关节制,没法介入上述公司的经营治理。ST准油暗示,即便从勘察转为开辟,不管从时候上、仍是从今朝该项投资的控股股东和现实节制人方面来讲,机遇都很是迷茫。

事实上,深交地点2016年12月27日、2017年4月28日和2018年5月9日询问函中,屡次存眷Galaz油田的勘察进展和投资存在的风险,要求公司具体申明对参股震旦纪构成的持久股权投资环境。

而此前ST准油每次给出的答复均是上述投资“无需计提减值”,与本次陈述期内的计提减值行动截然不同。

对此,深交所要求公司自查直至2019年1月12日表露关在境外投资的风险提醒性通知布告是不是和时实行了信息表露义务。




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原文标题:10淘金:我在乐视9年 亲眼看贾跃亭一步步走向掉控




2019年5月13日 10淘金讯 【我在乐视9年 亲眼看贾跃亭一步步走向掉控】 假如此刻面临贾跃亭,你会想跟他说甚么?



“我就想问问他的汽车还能造出来吗”杜军说。听到这个回覆,我有些惊讶,由于本觉得他会回覆诸如“能不克不及把欠我的钱先还了”。作为一个老乐视人,他如许说一方面可能更想知道这个为之“工作”近9大哥板的最后终局,另外一方面也许仍然有一线种但愿,等候贾跃亭在年夜洋彼岸能死灰复然?


贾跃亭还但愿吗?曩昔阿谁活跃在乐视的贾跃亭给他的员工留下了如何的印象?


杜军插手乐视网时,公司(2010年8月上市)才方才上市两个月,员工总共约200多人,主营营业也只有一个视频网站。他的职位是视频记者,那时的乐视网最先需要一些原创的视频内容。


曩昔9年,杜军见证了乐视网的兴衰,他地点的乐视网文娱中间,几近为所有乐视系营业都供给过拍摄撑持。那时,中间人声鼎沸,就像一个电视台。但此刻,全部团队已从壮盛期间的近百人,缩减到只有几小我。


对贾跃亭和乐视,杜军有一种特殊复杂的情感。既有对初期乐视的自豪,也有对乐视近况的哀叹;对贾跃亭的观点则褒贬纷歧,仿佛很难一两句话将其归纳综合。不管怎样说,杜军从一个内部人的视角,展现了一个纷歧样的乐视。


痴迷篮球


入职前两年,乐视的范围还不年夜,杜军和贾跃亭的接触也十分频仍。有一次,贾跃亭去外埠加入为期三天的长江商学院培训,杜军去做摄像撑持,时代会面,贾跃亭叫出他的名字打号召,至今让杜军印象深入。


“贾跃亭给人的印象就是和蔼可掬,没有老板架子”,杜军说,贾跃亭遇人老是一副乐和和的模样。


贾跃亭快乐喜爱篮球,喜好科比,有一股痴迷的劲儿。以致在乐视的公司文化扶植中,篮球成了一个主要项目。前几年,在北京的一些平易近间篮球联赛中,乐视篮球队待遇高、配备齐,一度成立起了“乐视王朝”,这是由于贾跃亭招了良多有职业布景篮球选手。



身披24号球衣的贾跃亭受访者供图。来历:21Tech


“最最先,这些球员都被放在了行政岗亭,后来他们打角逐出了成就。2013年的时辰,有一次贾跃亭在花家怡园请他们吃饭,说要知足一个欲望,他们提出要去乐视体育,然后乐视体育就多了几个记者。”杜军说。


做行政的时辰,这些人也没有太多具体工作,最主要的工作就是每周五下战书陪贾跃亭打篮球,假如不到要罚300元。但转到乐视体育以后,这些人的专业布景反而在营业上有了用途,那时乐视网做的一些篮球节目良多便出自他们之手。


除此以外,打篮球同样成为了乐视每次开年夜会的一项保存节目。“日常平凡开季度总结会,最后都要以打篮球扫尾。年底的公司年会,假如两天,就是开一天会,看老贾打半天篮球,剩下半天联欢。”杜军笑着暗示。


酷爱活动也让贾跃亭的身体状况连结不错。16层的乐视年夜厦,他只要去单元就爬楼梯,几近不坐电梯。据21Tech领会,其实到了美国以后,贾跃亭仍然对峙打篮球,直到后来腰有了一些弊端,才被迫抛却。


“老贾这小我不坏”


在乐视最高光的时刻,贾跃亭几近被“神化”,内部员工也对贾跃亭布满了崇敬。“那时就感觉老贾太牛了,都有些不成思议。前期做影业、做电视、做体育都还好,后来又传闻要做地产,要造电动车,感受他给我们灌注贯注的内容,都是我们认知以外的。”回想起那时的情形,杜军还仍然有些兴奋。



2012年之前,贾跃亭很少公然对外,在公司内部也表示出不善言辞。直到乐视电视第一次发布的时辰,他才走到台前。“那时彩排的时辰,老贾还在那背词,看他那时的模样我们都不由得想笑。”


但后来,贾跃亭对发布会变得驾轻就熟,不但可以或许抒发情怀,还勇于讴歌,那首《野子》至今让人回味无限。


2016年末乐视债务危机最先爆发的时辰,良多人都不相信。直到2017年,债务问题舒展到全部乐视系统,员工的班车、工作餐等都被打消时,这些人材真的意想到,公司出问题了。说到工作餐,杜军称,之前有中餐和西餐两个选择,“我对西餐印象特殊深入,是巴黎贝甜的三明治”。


聊到贾跃亭后来长居美国,而且在国内成了“老赖”,杜军缄默下来,半晌,仍是说出本身的心声,“老贾这小我应当不坏”。在他看来,贾跃亭欠下了重大的债务并不是居心,只是“后期在没有能利巴握那末多营业和人力的时辰,一种错觉让他觉得可以。同时,他身旁也贫乏真的可以拜托的人,感受所有人都在推着贾跃亭做犯错误的决议,当问题真的爆发时,他已无力解决。”


现在,乐视网暂停上市,贾跃亭却远在年夜洋彼岸同心专心造车。良多依然在岗的乐视员工暗里也会会商,公司假如最撤退退却市对本身有无影响。而对贾跃亭的动静,他们也时刻存眷。


“公司内部太乱”


即使在乐视最光辉的时辰,接触到公司内部的一些工作后,也会感觉它并没有外界看起来那末好。杜军说,在他看来,“治理上的紊乱”是掏空乐视的一个主要缘由。而这类紊乱,既有公司内部一向存在的嫡派关系的身分,更有后来年夜量空降高管的缘由。


“好比我们部分有个同事,就是某刘姓高管的侄女。有段时候内部福利就是发橙子,现实上橙子都是他们亲戚采摘的,由于采购的太多,良多后来都烂失落了。那会乃至我们完成一个使命,嘉奖都是一箱橙子。”杜军告知21Tech,“该高管在公司内部的口碑也欠好,不但有一些桃色新闻,并且开会老是迟到。日常平凡穿戴很随便,上班也穿戴拖鞋。”


现实上,任人唯亲仿佛也是乐视骨子里流淌着的血液,由于在乐视内部,贾跃亭亲属如哥哥贾跃平易近、老婆甘薇等都身居要职。在如许的布景下,贾跃亭对嫡派关系和元老风格的治理上,仿佛确切难以下手,更或,他底子没意想到这类场合排场埋没的风险。


假如个体带领的问题只影响了一小撮人,那末空降高管所发生的影响则波和到了绝年夜大都人。



杜军举例说,“某体育项目之前的内容都是派人去拍摄,但在一名高管空降来以后,就私行划定不消派人了,而是进行采购,更主要的是,这个采购价钱还远远高在市场。”


不但如斯,“该高管还招了良多不靠谱的人进来,签了良多较着不靠谱的合同。那时这些也没人审核,或说贾跃亭给了高管足够年夜的权利,他们已足够拍板。”


杜军称,空降来的老板确切都能带来一些资本和存眷度,但内部是有些排挤的。一方面影响了老员工的工作状况,别的一方面,这些高管空降来以后,是不是真的结壮干事也需要打个问号,“有些人来了就是圈各类资本。”


那也是乐视扩大最为蛮横的期间。好比乐视体育,常常以让业界震动的价钱签下一些版权,然后就开辟布会、融资。现实上,这些版权的价值可能没有那末年夜。


果真“退市”怎样办?


直到今天,杜军名义上的工作关系依然在乐视网,由于他们之间的劳动合同并未消除,但现实上,他已近两年没有为乐视工作过。2017年头,杜军便想要分开乐视,但由于一些报销、抵偿金等小插曲致使去职手续一拖再拖,也造成现在他与乐视难舍难分的场合排场。


几天前,杜军的乐视前同事发了一条伴侣圈称,“忽然收到了24个月之前的一笔报销,被前店主打动到了。”按照截图显示,这笔报销金额是600多元。


这也让杜军又想到了本身被拖欠的账款。曩昔两年,杜军一向都靠接一些私家工作维系糊口,时代,他迎来了本身的第二个宝宝,糊口压力也随之变年夜,他想过再去找一家公司工作,但起首要把“旧账”解决。


在乐视危机爆发以后,有人早早分开,也有人测验考试过苦守但终究也分开。但直到此刻还一部门人依然在岗。杜军告知21tech,有些人没有分开乐视,是由于出去很难找到其他更好工作,“初期来乐视的,有一批春秋比力年夜的,有工作经验但学历不可,此刻出去很难跳槽了。”


杜军说,固然不知道欠款和去职手续能不克不及办妥,但他仍是会继续去办。对在乐视的9年,他仍是心怀感谢感动,“我喜好片子,在乐视最光辉的时辰,我们去拍过世界三年夜片子节,在业内也有足够高的地位。固然此刻良多勾当一听是乐视的,就不约请了,但必需认可的是,我此刻的良多工作都是得益在曩昔。”


对乐视的将来,杜军说,即使没走的可能也已不再抱有空想,但对贾跃亭确切仍然很好奇,只是没人能猜测终究会如何,也许只有时候才能给出谜底。


2016年乐视年会的时辰,贾跃亭说必然要唱苏运莹的那首《野子》,由于里面有一段,“怎样年夜风越狠,我心越荡;我会酿成伟人,踏出力气,踩着梦”。


眨眼两年曩昔了,一样的那首歌,只是不知道贾跃亭心中的歌词是否是酿成如许:“吹啊吹。业淖院雷萑荩淮蛋〈蛋。夜饨挪痪迮拢换俨幻鹗俏,终点的瞻望。”


注:应采访者要求杜军为假名。





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当然纵观全场比赛来看,琼斯在数据上还是无法与大刷子勒夫相提并论,只是从过程来看,他还真不输爱神太多。

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